ABRS – Tijdelijk voordeel

16 november 2022

Appellanten hebben een verzoek om tegemoetkoming in planschade ingediend, omdat volgens hen de waarde van de percelen is gedaald door de inwerkingtreding ...

ABRS – Hinder

In de onderhavige zaak komt de ingeschakelde adviseur ter uitvoering van de tussenuitspraak (ECLI:NL:RVS:2022:1610) tot de conclusie dat het nieuwe plan tot ...

Besluit van 21 september 2022 nr. 2022001979 (provincie Fryslân – N358 De Skieding)

3 november 2022

De onteigening ziet op meerdere onroerende zaken gelegen in de gemeente Achterkarspelen en Westerkwartier.

Besluit van 14 september 2022, nr. 20221925 (Hoeksche Waard – Parallelweg N217)

De onteigening ziet op meerdere onroerende zaken gelegen in de gemeente Hoeksche Waard, begrepen in het onteigeningsplan “Parallelweg N217”. De onteigening is ...

Besluit van 13 september 2022, nr. 2022001920 (provincie Noord-Brabant – Ulvenhoutse bos)

De onteigening ziet op onroerende zaken in de gemeente Breda. De onroerende zaken zijn benodigd voor de uitvoering van het inpassingsplan “Ulvenhoutse ...

Besluit van 13 september 2022 nr. 2022001921 (provincie Gelderland – Buitengebied N234)

De onteigening ziet op een onroerende zaak in de gemeente Heumen begrepen in het onteigeningsplan “Buitengebied N324”.

Besluit van 26 augustus 2022 nr. 2022001812 (ProRail B.V. – PHS Meteren-Boxtel, spoorboog Meteren, met bijkomende werken)

De onteigening ziet op onroerende zaken gelegen in de gemeente West Betuwe krachtens artikel 72A van de Onteigeningswet. De onteigening wordt verzocht ...

FD Gazelle 2022!

1 november 2022

Trots! Voor de derde keer op rij mogen wij ons - Gloudemans, Housedby en Heideweg - FD Gazelle noemen.

ABRS – Geluid en strijd met Procedureverordening

19 oktober 2022

Gesteld wordt dat er sprake is van strijd met artikel 6, vierde lid, van de Procedureverordening van de gemeente Haarlemmermeer, omdat het ...

ABRS – Voorzienbaarheid

Appellant heeft schade geleden als gevolg van de vaststelling van een Tracébesluit (N18). Ter discussie staat of die schade voorzienbaar is.

Besluit van 30 augustus 2022, nr. 2022001818 (gemeente Rotterdam – Carnisse Poort)

6 oktober 2022

De onteigening ziet op meerdere onroerende zaken gelegen in de gemeente Rotterdam. De onteigening is ten behoeve van de herontwikkeling van de ...

Besluit van 30 augustus 2022, nr. 2022001824 (provincie Groningen – Oostelijke Ontsluitingsweg te Bedum)

De onteigening ziet op meerdere onroerende zaken gelegen in de gemeente het Hogeland krachtens artikel 72a van de Onteigeningswet. De onteigening is ...

Besluit van 25 augustus 2022 nr. 2022001793 (Provincie Fryslân-N358 Uterwei)

De onteigening ziet op meerdere onroerende zaken gelegen in de gemeente Achterkarspelen. De onteigening is ten behoeve van de realisatie van de ...

Besluit van 25 augustus 2022, nr. 2022001794 (gemeente Hellevoetsluis-Nieuwe Vesting fase 3)

De onteigening ziet op één onroerende zaak in de gemeente Hellevoetsluis ten behoeve van de uitvoering van bestemmingsplan Nieuwe Vesting fase 3. ...

Besluit van 25 augustus 2022 nr. 2022001792 (gemeente Dordrecht- Dordtse Kil IV)

De onteigening ziet op onroerende zaken gelegen in de gemeente Dordrecht ten behoeve van de uitvoering van bestemmingsplan “Chw Dordtse Kil IV”.

ABRS – Voorzienbaarheid

21 september 2022

Appellanten hebben beiden in 1984 een kavel gekocht waarop zij een woning hebben laten bouwen. Appellanten zijn van mening dat hun woningen ...

ABRS – Privacy

Appellant is eigenaar van een woning en heeft het college verzocht om een tegemoetkoming in de planschade, omdat zijn woning door de ...

ABRS – Normaal maatschappelijk risico

14 september 2022

Appellante is eigenaar van een woning in Bilthoven en heeft een aanvraag om tegemoetkoming in planschade ingediend. Er zou sprake zijn van ...

Besluit van 23 juni 2022, nr. 2022001365 (Provincie Noord-Holland)

25 augustus 2022

De onteigening ziet op onroerende zaken gelegen in de gemeente Gooise Meren en wordt verzocht ten behoeve van de uitvoering van het ...

ABRS – Causaal verband

10 augustus 2022

Appellant exploiteerde een danssalon. Appellant stelt dat de danssalon is gesloten als gevolg van beleid, besluiten en feitelijk handelen van het college ...

ABRS – Schadeveroorzakend besluit niet onherroepelijk (WRO)

3 augustus 2022

Appellant heeft een verzoek om tegemoetkoming in planschade ingediend. De schade zou zijn ontstaan als gevolg van het vervallen van de bouwstroken ...

ABRS – Belanghebbende op peildatum

Appellant heeft een verzoek om tegemoetkoming in planschade ingediend. Het nieuwe bestemmingsplan is vastgesteld op 4 juli 2013 en in werking getreden ...

ABRS – Normaal ondernemersrisico en permanente vermogensschade

20 juli 2022

Appellant exploiteert een melkveehouderij in Deurne. Het bedrijf ligt aan de rand van het natuurgebied De Bult, dat deel uitmaakt van een ...

ABRS – Directe planschade en overgangsrecht

Appellant heeft een recht van erfpacht van het appartementsrecht van een bedrijfsruimte op de tweede etage van een pand in Amsterdam. Appellant ...

ABRS – Directe planschade en eigendomsverhoudingen

13 juli 2022

Appellant is eigenaar van een aantal percelen. Op de percelen is een woning met tuin gelegen. Verder wordt er een gemengd agrarisch ...

Besluit van 14 juni 2022, nr. 2022001278 (Venlo)

7 juli 2022

Deze onteigening wordt verzocht om de aanleg mogelijk te maken van de spoorwegonderdoorgang Vierpaardjes ter vervanging van de gelijkvloerse spoorwegovergang Vierpaardjes-Broekestraat-Guliksebaan over ...

ABRS – Taxatie en deskundigenkosten

6 juli 2022

Appellant heeft betoogd dat de adviseur van de gemeente ten onrechte met een geveltaxatie heeft volstaan. Volgens de richtlijnen van het Nederlands ...

ABRS – twijfel juistheid taxatierapport

15 juni 2022

Appellant is sinds maart 2005 eigenaar van de woning te Werkendam. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het monumentale ...

ABRS – Aard van het gebruik (AZC)

8 juni 2022

Appellant stelt nadeel te ondervinden als gevolg van de wijziging van een kazerne naar een AZC. Geconcludeerd is dat het nieuwe plan ...

ABRS – waardevermindering woning Tracébesluit Spooromgeving Geldermalsen

Appellant is eigenaar van de woning (monumentaal voormalige gemeentehuis) te Tricht. De woning ligt op circa 90 meter afstand van de gelijkvloerse ...

ABRS – verminderde opbrengst gewassen door hevige regenval (ontbreken causaal verband)

Appellant exploiteert een melkveebedrijf in Goirle. Zij verbouwt op enkele van haar percelen gras en snijmaïs. Dit wordt als ruwvoer voor het ...

ABRS – trillinghinder Betuweroute

Appellant heeft op 18 maart 2003 een woning te Giessenburg gekocht van ProRail. In de aankoopprijs is rekening gehouden met de komst ...

Presentatie Het Land van Morgen

1 juni 2022

Tijdens het Gloudemans symposium op 12 mei 2022 werd ons nieuwe beeldmerk gepresenteerd. Dit vertelt wie we zijn, waar we voor staan ...

“De energietransitie draait vooral om leren van én met elkaar”

25 mei 2022

Duurzame gebiedsontwikkeling door de ogen van Yvonne van der Hulst en Frederik de Bruijne

ABRS – verlegging Zuid-Willemsvaart II

Appellant en anderen zijn eigenaren van woningen in Rosmalen. Zij hebben verzocht om vergoeding van schade ten gevolge van het bij besluit ...

ABRS – verlegging Zuid-Willemsvaart I

Appellant is eigenaar van het bedrijfspand aan Graafsebaan 55 te Rosmalen en tevens exploitant van een detailhandelsvestiging van de Harense Smid in ...

ABRS – NMR – afstand

18 mei 2022

Ter discussie staat de omvang van het normaal maatschappelijk risico. Appellant betoogt dat gezien de geringe afstand tussen de woning en het ...

ABRS – Verordening Ruimte 2014

Een eigenaar van een pluimveehouderij stelt schade te hebben geleden als gevolg van de vastgestelde Verordening Ruimte.

ABRS – Doorbreking voorzienbaarheid

11 mei 2022

Appellant is eigenaar van een woning met bed & breakfast waar op korte afstand woningbouw mogelijk wordt gemaakt. Ter discussie staat of ...

ABRS – Gedeeltelijke voorzienbaarheid

Appellant is eigenaar van een woning en wordt geconfronteerd met een planologische wijziging op het naastgelegen perceel en op enkele percelen op ...

ABRS – NMR – afstand en gelijkheidsbeginsel

4 mei 2022

Appellant heeft schade ondervonden als gevolg van de komst van woningbouw. Ter discussie staat de omvang van het normaal maatschappelijk risico. In ...

ABRS – Referentieobjecten taxatie

Door de deskundige zijn in het advies bij de taxatie geen referentieobjecten vermeld. De Afdeling oordeelt dat dit op zichzelf niet maakt ...

ABRS – nadeelcompensatie bij een zuiver schadebesluit

26 april 2022

Appellant is eigenaar van een perceel met bedrijfsbebouwing op een locatie in Utrecht. Bij besluit van 18 december 2013 heeft het college ...

ABRS – Kleine kans verwezenlijking beleidsvoornemen

Appellant is eigenaar van een recreatiewoning op Terschelling. Als gevolg van de komst van een telecommunicatiemast is er sprake van een verslechtering ...

ABRS – Tijdelijk voordeel

20 april 2022

Appellant is eigenaar van een sloot waarin een woonschip is toegestaan. Op moment van eigendomsverkrijging was een woonschip van 18 meter toegestaan. ...

Gemeentelijk beleid en duurzame gebiedsontwikkeling: de stand van zaken

5 april 2022

Duurzamer wonen, werken, rijden of energie opwekken: heel Nederland is op zoek naar de beste manier om duurzaam te leven. Gemeenten zijn ...

Een praktische insteek voor selectieprocedures

1 april 2022

De Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2019 is nog maar ‘net’ uit en met de woningnood – die nog nooit zo hoog is geweest – ...

ABRS – Aansluiting algemeen spraakgebruik

30 maart 2022

Ter discussie staat of onder het begrip “scheepvaart” ook kanovaart valt.

ABRS – verjaring verzoek tot nadeelcompensatie

9 maart 2022

Appellanten exploiteren agrarische bedrijven in en rondom Baarlo en Kessel. Op 20 februari 2009 hebben appellanten verzocht om compensatie van het nadeel ...

ABRS – Grondentrechter planschade/nadeelcompensatie

In recente rechtspraak heeft de Afdeling aanleiding gezien om de grondentrechter te verlaten, zij het dat zij in het omgevingsrecht een andere ...

ABRS – Tuchtrecht en vrees voor vooringenomenheid

2 maart 2022

Appellant is eigenaar van een woning die op het nabijgelegen perceel wordt geconfronteerd met arbeidsmigranten. Appellant kan zich niet verenigen met de ...

ABRS – Hoogste waarde

Appellant is eigenaar van een bedrijfsperceel waarop de mogelijkheid voor een brandstofverkooppunt is komen te vervallen. Partijen verschillen van mening over de ...

ABRS – Sleufsilo’s

Ter discussie staat of onder het oude planologische regime sleufsilo’s mochten worden gerealiseerd. Appellant is van oordeel dat sleufsilo’s uitgesloten dienen te ...

ABRS – Sleufsilo’s

23 februari 2022

Ter discussie staat of op het perceel waar een planologische ontwikkeling heeft plaatsgevonden, onder de oude planologische mogelijkheden sleufsilo’s konden worden gerealiseerd.

ABRS – Tijdelijk voordeel

Appellant is eigenaar van een perceel waarop een tuincentrum mogelijk was. Die mogelijkheid is wegbestemd. De rechtbank heeft geoordeeld dat sprake was ...

ABRS – Tijdelijk voordeel

Appellant is eigenaar van een perceel waarop de gebruiksmogelijkheden zijn beperkt. Ter discussie staat of er sprake is van tijdelijk voordeel. Appellant ...

ABRS – Planologische vergelijking

Appellant is eigenaar van een bedrijfspand in een winkelcentrum. Als gevolg van het nieuwe planologische regime is gebruik voor detailhandel niet langer ...

ABRS – Eckeltsebeek

17 februari 2022

Appellant exploiteert samen met zijn zoon een agrarische onderneming. Meerdere percelen van het landbouwbedrijf bevinden zich nabij de instroom van de Horsterbeek ...

ABRS – normaal maatschappelijk risico

Appellant is sinds 9 februari 1984 eigenaar van een woning te Rotterdam. Op 15 maart 2018 heef hij bij de minister een ...

ABRS – causaal verband

Appellant exploiteert een rundveehouderij. Hij verbouwt op enkele van zijn percelen gras en snijmaïs. Dit wordt als ruwvoer voor het rundvee gebruikt. ...

ABRS – causaal verband gewasschade

9 februari 2022

Heerenpeel exploiteert een landbouwbedrijf aan Schipperspeel 3 te Oploo. Enkele agrarische percelen van Heerenpeel grenzen aan waterlopen die in beheer en onderhoud ...

ABRS – Passieve risicoaanvaarding gebruiksmogelijkheden verhuur

Appellant is eigenaar van een bedrijfspand. Als gevolg van het nieuwe planologische regime is bedrijfscategorie 3 komen te vervallen. Door de SAOZ ...

ABRS – Passieve risicoaanvaarding gebruiksmogelijkheden verhuur

Appellant is eigenaar van een bedrijfspand. Als gevolg van het nieuwe planologische regime is bedrijfscategorie 3 komen te vervallen. Door de SAOZ ...

Een globaal perspectief op het Didam-arrest

27 januari 2022

Samen met Gloudemans begeleid ik gemeenten onder meer bij de verkoop van grond en vastgoed. Op 26 november 2021 heeft de Hoge ...

ABRS – Exacte wetenschap

26 januari 2022

Appellant stelt dat de wijze waarop de waardevermindering is begroot onvoldoende inzichtelijk is. Volgens appellant volstaat de SAOZ ten onrechte met het ...

ABRS – Passieve risicoaanvaarding – termijn drie dagen

19 januari 2022

Het college had passieve risicoaanvaarding tegengeworpen op basis van een overeenkomst van 14 april 2014. In die overeenkomst staat opgenomen “voor zover ...

Verandering op komst voor kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen

25 januari 2022

Het kostenverhaal; een nogal taai onderwerp binnen de gebiedseconomie. Voorbereiden op veranderingen kost tijd én gaat niet altijd eenvoudig. Zeker met nieuwe ...

ABRS – Onafhankelijkheid

19 januari 2022

Appellant stelt schade als gevolg van de komst van een bedrijventerrein. Gesteld is dat sprake is van een schijn van partijdigheid bij ...

ABRS – Zekerheid grenzende waarschijnlijkheid sloop monument

29 december 2021

Gesteld is dat voor de tussenliggende gronden de bebouwingsmogelijkheden reeds het uitzicht belemmerden. Appellant is van oordeel dat die bebouwingsmogelijkheden met een ...

ABRS – niet herstellen van gebreken binnen de door de Afdeling gestelde termijn

22 december 2021

Bij tussenuitspraak van 8 september 2021 (ECLI:NL:RVS:2021:1988) heeft de Afdeling het college van Almelo opgedragen de geconstateerde gebreken in het besluit van ...

Gemeentelijke grondprijzen: belangrijkste trends & ontwikkelingen

16 december 2021

Ieder jaar stellen gemeentes hun grondprijsbeleid vast. Bij Gloudemans adviseren wij diverse gemeentes over het opstellen van dit beleid en de te ...

Woningbouwimpuls regeling 3e tranche

15 december 2021

Gloudemans heeft in navolging van eerdere tranches, wederom geadviseerd in de 3e tranche van de Woningbouwimpuls regeling.

ABRS – Voorzienbaarheid en overeenkomst gemeente

Vast staat dat op basis van de gemeentelijke StructuurvisiePlus de planologische ontwikkeling van woongebied Den Hoek voorzienbaar is.

ABRS – Uitbreiding bedrijf normale ontwikkeling

Ter discussie staat het toegepaste normaal maatschappelijk risico bij de uitbreiding van de derde skibaan van SnowWorld. Naar oordeel van appellant betreft ...

ABRS – Reële prognose geluid café

Appellant is geconfronteerd met een café op een locatie waar voorheen een cafetaria mogelijk was. Naar oordeel van appellant had het gebruik ...

ABRS – verzoek om herziening

Verzoeker is sinds 1977 eigenaar van een woning in Muiderberg. Deze woning ligt in de nabijheid van de A1. Verzoeker stelt dat ...

ABRS – Rijnstrangen (onafhankelijkheid en onpartijdigheid deskundige)

1 december 2021

Appellanten (1A en anderen) betreffen melkveehouders. Zij hebben in het gebied Rijnstrangen gronden in gebruik (voornamelijk als grasland, en enkele percelen als ...

ABRS – Sleufsilo’s

17 november 2021

Op grond van de bepalingen in het bestemmingsplan zijn sleufsilo’s ook buiten het bouwblok toegestaan. Gelet op deze bepalingen kon de bouwlocatie ...

ABRS – omrijschade Botlekbrug

De Botlekburg is een hefbrug voor weg- en spoorverkeer over de Oude Maas in het Rotterdamse Havengebied. Tot 12 juli 2015 kon ...

Een enorm tekort aan starterswoningen. Wat gaan we daaraan doen?

16 november 2021

Het lijkt hét speerpunt van veel gemeentes: starterswoningen realiseren. Toch worden starterswoningen niet in grote aantallen gerealiseerd. Het onderwerp starterswoningen fascineert mij ...