Blog
Tenderen en taxeren: meest duurzaam én hoogste grondbod
31 mei 2023
Deze blog is tot stand gekomen in samenwerking met collega's Frank Schavemaker en Eddy Halter van de afdeling Valuations. Door het Didam-arrest ...
Ontdek meerTenderen en taxeren: communicerende vaten bij verkoop van gronden
10 mei 2023
Deze blog is tot stand gekomen in samenwerking met collega's Frank Schavemaker en Eddy Halter van de afdeling Valuations. Het tenderen van ...
Ontdek meerWorkshops meer tenderen, beter tenderen na Didam
30 maart 2023
Door het Didam-arrest moet er méér getenderd, ofwel openbaar verkocht worden. Deze maand heeft het tenderteam van Gloudemans met groot succes twee ...
Ontdek meerZijn partnerselecties een achterhaald middel?
16 februari 2023
Roger Kersten was in 2019 groot pleitbezorger van de partnerselectie als middel voor een effectieve samenwerking die ook nog eens flexibel kan ...
Ontdek meerDe gevolgen van het Didam-arrest voor de tenderpraktijk
27 januari 2023
De afgelopen jaren werd er regelmatig getenderd bij vastgoed- en gebiedsontwikkelingsopgaven, ook onderhands. Maar onderhandse selectieprocedures bij gronduitgiftes lijken niet meer mogelijk. ...
Ontdek meer
“De energietransitie draait vooral om leren van én met elkaar”
25 mei 2022
Duurzame gebiedsontwikkeling door de ogen van Yvonne van der Hulst en Frederik de Bruijne
Ontdek meer
Een globaal perspectief op het Didam-arrest
27 januari 2022
Samen met Gloudemans begeleid ik gemeenten onder meer bij de verkoop van grond en vastgoed. Op 26 november 2021 heeft de Hoge ...
Ontdek meer
Verandering op komst voor kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen
25 januari 2022
Het kostenverhaal; een nogal taai onderwerp binnen de gebiedseconomie. Voorbereiden op veranderingen kost tijd én gaat niet altijd eenvoudig. Zeker met nieuwe ...
Ontdek meer
Gemeentelijke grondprijzen: belangrijkste trends & ontwikkelingen
16 december 2021
Ieder jaar stellen gemeentes hun grondprijsbeleid vast. Bij Gloudemans adviseren wij diverse gemeentes over het opstellen van dit beleid en de te ...
Ontdek meer
Woningbouwimpuls regeling 3e tranche
15 december 2021
Gloudemans heeft in navolging van eerdere tranches, wederom geadviseerd in de 3e tranche van de Woningbouwimpuls regeling.
Ontdek meer
Een enorm tekort aan starterswoningen. Wat gaan we daaraan doen?
16 november 2021
Het lijkt hét speerpunt van veel gemeentes: starterswoningen realiseren. Toch worden starterswoningen niet in grote aantallen gerealiseerd. Het onderwerp starterswoningen fascineert mij ...
Ontdek meerNieuwe model Taxatierapport Woonruimte 2021 vanaf 1 juli 2021 verplicht
6 mei 2021
Vanaf 1 juli 2021 ga ik aan de slag met het nieuwe model Taxatierapport Woonruimte 2021. Het model heeft meer aandacht voor ...
Ontdek meerVormfactor: marktwaarde of marktwaarde zonder bijzonder uitgangspunt?
7 april 2021
Voor het bepalen van de grondwaarde van appartementencomplexen wordt veelal gekeken naar de residuele systematiek. Binnen de residuele systematiek zal er worden ...
Ontdek meerOnteigening gaat niet over één nacht ijs
9 februari 2021
“O wind, als winter komt, laat lente niet lang op zich wachten" Met deze mooie woorden van de Engelse dichter Percy Bysshe ...
Ontdek meerHoe planschade beter overeenkomt met de feitelijke situatie
15 december 2020
Sinds 2008 wil de wetgever af van planschadevergoedingen voor planschade die voortvloeit uit een nog nader uit te werken bestemming. Mijn collega ...
Ontdek meerSimpele groenstrookjes, ingewikkelde discussiepunten
4 december 2020
Vaak gaat het over kleine stukjes en dus ook niet over grote bedragen: reststroken taxeren. Het lijkt zo eenvoudig, maar vaak is ...
Ontdek meerDe toenemende grondhonger in Nederland
27 november 2020
Over het tekort aan woningen is de afgelopen tijd veel geschreven. Dit leidt op tal van plaatsen tot een enorme stijging van ...
Ontdek meerZicht op onteigening en staatssteun?
20 oktober 2020
Onlangs is op 9 oktober 2020 arrest gewezen in de zaak gemeente Harlingen tegen Spaansen. In deze zaak wordt de zeldzame combinatie ...
Ontdek meerDe flexibiliteit van de planschadebeoordeling
8 oktober 2020
Sinds 2008 wil de wetgever af van planschadevergoedingen voor planschade die voortvloeit uit een nog nader uit te werken bestemming. De overheid ...
Ontdek meerWet voorkeursrecht gemeenten, rechtspraak 2020
14 september 2020
Tot op heden zijn in 2020 een zestal rechterlijke uitspraken gedaan, die - direct of indirect - betrekking hebben op de Wet ...
Ontdek meerWat is grond waard? Een bijdrage over de residuele waarheid
27 augustus 2020
Bij de aan- of verkoop van grond, bijvoorbeeld voor het bouwen van woningen, moeten de betrokken partijen een prijs overeenkomen. Om aan ...
Ontdek meerParkeernormen binnen binnenstedelijke (her-)ontwikkelingen
17 september 2020
In mijn voorgaande blog (omtrent het waarderen van tankstations) heb ik aangegeven dat er op 1 januari 2019 in Nederland circa 8,5 ...
Ontdek meerBeleggen in een recreatiewoning: unieke kans of te mooi om waar te zijn?
14 augustus 2020
De zomervakantie van 2020 gaat de boeken in als de zomer van vakantie in eigen land. De verre oorden worden ingeruild voor ...
Ontdek meerDe woz-waarde in het bestuursrechtelijk schadevergoedingsrecht
31 juli 2020
Regelmatig wordt in een planschade- of nadeelcompensatieprocedure, de woz-waarde van een woning “ingebracht”. Veelal komt dit uit de koker van de aanvrager ...
Ontdek meer7 elementen die van belang zijn bij het waarderen van tankstations
7 juli 2020
Momenteel telt Nederland circa 4.200 tankstations en rijden we met 8,5 miljoen auto’s rond op 1 januari 2019. Wat hebben deze en ...
Ontdek meer
De Buitenring: 160 adviezen planschade in 5 jaar
25 juni 2020
Onlangs heb ik mijn 160 ste advies afgerond voor aanvragen van planschade (ex artikel 6.1 Wro) en nadeelcompensatie voor het provinciaal inpassingsplan ...
Ontdek meerLege bedden en de waarde van zorgvastgoed
3 juni 2020
De zorg krijgt de laatste maanden meer aandacht dan ooit. Er zijn in verpleeghuizen te weinig plekken voor kwetsbare ouderen en veel ...
Ontdek meerGrote droogte, grote schade?
19 mei 2020
Het zal je maar gebeuren. Het waterschap verandert de grondwaterstand en opeens is je grond niet meer bruikbaar voor vee of akkerbouw. ...
Ontdek meer
Een omslag/verschuiving van passieve naar actieve grondpolitiek binnen de Wethoudersvereniging
23 april 2020
Binnen de Wethoudersvereniging zijn de wethouders het erover eens: actieve grondpolitiek is in bepaalde gevallen nodig. Een aantal jaren geleden gaven de ...
Ontdek meer
Theo Pruijn over werken in tijden van corona
9 april 2020
Theo Pruijn is sinds 1988 werkzaam bij Gloudemans als taxateur en rentmeester en heeft alles al een keer meegemaakt. Alles? Nou nee, ...
Ontdek meerOmgevingswet uitgesteld door Corona. Of speelt er meer?
3 april 2020
De invoering van de Omgevingswet is alweer uitgesteld. Op 1 april 2020 is de Tweede Kamer door minister Van Veldhoven voor Milieu ...
Ontdek meerKun je als kluizenaar de wereld redden?
2 april 2020
Halverwege maart ben ik teruggekomen van de jaarlijkse Gloudemans wintersport. Onderweg naar de bergen, ter hoogte van de bruinkoolmijnen bij Jackerath, hoorden ...
Ontdek meerPlanschadetsunami door thuiswerkend Nederland?
31 maart 2020
Thuiswerkend Nederland zit achter de keukentafel, een bureau of in de tuin. Tussen het werken en videobellen door kan worden genoten van ...
Ontdek meerIs een verzoek om nadeelcompensatie voorspelbaar geworden met de Handleiding nadeelcompensatie bij infrastructurele maatregelen?
20 september 2019
Alweer enige tijd geleden is een algemene nadeelcompensatieregeling opgenomen in de Algemene wet bestuursrecht. Die regeling is nog niet in werking getreden, ...
Ontdek meerDeskundigenkosten
27 augustus 2019
Verzoekers worden in een planschade- of nadeelcompensatieprocedure in de praktijk vaak bijgestaan door juristen, maar ook door andere deskundigen. Denk hierbij bijvoorbeeld ...
Ontdek meerTe ver verwijderd causaal verband
28 juni 2019
In een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) van 26 juni 2019 (ECLI:NL:RVS:2019:2025) zien ...
Ontdek meerKapitaliseren moet je leren
13 juni 2019
In een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 12 juni 2019 (ECLI:NL:RVS:2019:1889) wordt de taxatie van een ...
Ontdek meerOok zonder een verbod saneringsplicht voor asbestdaken
6 juni 2019
Per 2024 dienden alle asbestdaken te zijn verwijderd, althans dat wilde de minister met instemming van de Tweede Kamer.
Ontdek meer