Gloudemans uitsprakenUitspraken

Maak kennis met onze mensen

Down to Earth, dat kenmerkt ons.

Wij zijn een organisatie waar gewerkt wordt met onroerend goed, maar waar het draait om mensen. Onze mensen zetten zich iedere dag in om onze opdrachtgevers van een gedegen advies kunnen voorzien. Wij zoeken naar de beste oplossing waarbij het gezamenlijk belang centraal staat.

Op deze pagina maakt u kennis met onze werknemers en ontdekt u hoe u contact met hen op kunt nemen. Onze nieuwe talenten en de medewerkers die uit dienst zijn getreden vindt u hier.

Ad van Heesbeen

Ad van Heesbeen

mr.ing. A.C.M.M. (Ad) van Heesbeen RT

Ad is sinds 1990 verbonden aan Gloudemans. Met meer dan 25 jaar werkervaring bij ons kantoor is Ad als geen ander in staat de wensen van onze opdrachtgevers te vertalen naar haalbare en praktische oplossingen. Ad heeft kennis en ervaring in het schadevergoedingsrecht zoals nadeelcompensatie en onteigening. Ad treedt regelmatig op als deskundige en voorzitter van geschillen-, arbitragecommissies en als rechtbankdeskundige. Als geen ander weet hij welke belangen er spelen in het ruimtelijk domein, mede vanwege zijn bestuurlijke ervaring.

lees meer »
Theo Pruijn

Theo Pruijn

ing. Th.G.M. (Theo) Pruijn RT

Theo is sinds 1988 verbonden aan Gloudemans. Hij houdt zich onder meer bezig met de taxatie van gronden, landelijk- en bedrijfsmatig vastgoed. Hij beheert onroerend goed (pachtbeheer) voor institutionele beleggers, bedrijven, stichtingen, gemeenten, (kerkelijke) instellingen en particulieren. Theo is verder betrokken bij het beheer, de aan- en verkoop van pachtpercelen.

lees meer »
Frederik de Bruijne

Frederik de Bruijne

drs.ing. F.H. (Frederik) de Bruijne MRICS RT

Frederik is sinds 1996 verbonden aan Gloudemans. Gebiedsontwikkeling loopt als een rode draad door het brede vakgebied waarin Frederik is gespecialiseerd. Hij weet praktijk en theorie te combineren om te komen tot een maatwerkoplossing. Frederik is gedreven in het duurzaam verbinden van partijen met tegengestelde belangen.

lees meer »
Stijn Berns

Stijn Berns

mr. S. (Stijn) Berns MRICS RT

Stijn is sinds 2004 verbonden aan Gloudemans. Hij is gespecialiseerd in onteigening (administratieve fase), nadeelcompensatie en planschade. Stijn doceert zijn vakgebied aan meerdere opleidingsinstituten.

lees meer »
Bertold te Winkel

Bertold te Winkel

ir.ing. T.A. (Bertold) te Winkel MRICS RT

Bertold is sinds 1994 verbonden aan Gloudemans als rentmeester en taxateur. Als bedrijfskundige adviseert hij in complexe schadeberekeningen en bij taxaties. Bertold is deskundige op het gebied van agribusiness.

lees meer »
Frank Schavemaker

Frank Schavemaker

ir. F.C.L.G. (Frank) Schavemaker RT

Frank is sinds 2006 verbonden aan Gloudemans. Hij taxeert bedrijfsmatige complexen. Frank is betrokken bij gebiedsontwikkeling. Als adviseur en gebiedseconoom geeft Frank gemeenten advies. Frank kan de kwaliteit van processen borgen.

lees meer »
Jean-Paul Vugts

Jean-Paul Vugts

ing. J. (Jean-Paul) Vugts MRE MRICS RT

Jean-Paul is sinds 2007 verbonden aan Gloudemans als rentmeester en taxateur. Hij is een breed georiënteerd vastgoedspecialist op het gebied van taxaties, onteigening en schadevergoedingskwesties. Daarnaast houdt Jean-Paul zich als rentmeester bezig met het beheer van onroerende zaken in opdracht van diverse opdrachtgevers.

lees meer »
Anne-Marie van Hooft-van Kuijk

Anne-Marie van Hooft-van Kuijk

bc. A.M.G. (Anne-Marie) van Hooft-van Kuijk RT

Anne-Marie is sinds 2008 verbonden aan Gloudemans als taxateur. Zij houdt zich bezig met bestuursrechtelijke schadevergoeding en onteigening.  Zij richt zich op waardebepalingen bij geschillen met betrekking tot onroerende zaken.

lees meer »
Giem Broekmans

Giem Broekmans

ing. J.P.A.M. (Giem) Broekmans MRICS RT

Giem is sinds 2008 als taxateur en onteigeningsdeskundige verbonden aan Gloudemans. Hij onderhandelt namens opdrachtgevers bij minnelijke onteigening met maximaal resultaat als gevolg. Zijn werkzaamheden bestaan daarnaast uit het uitvoeren van complexe waarderingsvraagstukken. Verder begeleidt hij diverse opdrachtgevers bij het tot stand brengen van uiteenlopende gebiedsontwikkelingen zowel binnenstedelijk als in het buitengebied.

lees meer »
Ilze Bottram

Ilze Bottram

mr. I.J.B. (Ilze) Bottram

Ilze is sinds 2009 verbonden aan Gloudemans. De praktijk van Ilze bestaat uit de interne juridisering van hetgeen de rentmeesters en de vastgoedadviseurs bewerkstelligen. Daarnaast voorziet Ilze onze opdrachtgevers van juridisch advies in het ruimtelijke domein. Ilze houdt zich bezig met name bezig met voorkeursrechten en gebiedsontwikkeling. Ook is zij betrokken bij de opmaak en toetsing van overeenkomsten.

lees meer »
Robbin Bouten

Robbin Bouten

ir. R.A.K.M. (Robbin) Bouten MRICS

Robbin is sinds 2010 verbonden aan Gloudemans. Hij houdt zich bezig met gebiedseconomie, gebiedsexploitaties en kostenverhaal. Vanuit zijn ruime ervaring weet Robbin als geen ander het publieke domein te voorzien van gebiedseconomisch advies. Robbin levert in zijn exploitaties en rekenmodellen maatwerk, waarbij rekening gehouden wordt met actuele belangen. Op LinkedIn houdt Robbin onze opdrachtgevers en zijn contacten frequent op de hoogte van de meest recente jurisprudentie van de Grondexploitatiewet en het exploitatieplan.

lees meer »
Gerben Schol

Gerben Schol

G. (Gerben) Schol BBA RT

Gerben is sinds 2012 verbonden aan Gloudemans als taxateur en planeconoom. Gerben houdt zich bezig met planeconomie en bijbehorende taxaties. Gerben levert planeconomisch advies, taxaties en grondprijsadviezen. Voorts is hij betrokken bij de realisering van vastgoedprojecten en gebiedsontwikkeling.

lees meer »
Sandy van Gorp

Sandy van Gorp

S.M. (Sandy) van Gorp

Sandy is sinds 2002 verbonden aan Gloudemans en werkzaam als  inhoudelijke coördinator beheer vastgoed. Zij is betrokken bij het opzetten van diverse beheerportefeuilles.

lees meer »
Mathijs van de Ven

Mathijs van de Ven

ing. M.J.G.S. (Mathijs) van de Ven RT

Mathijs is sinds 2014 verbonden aan Gloudemans als rentmeester en taxateur. Mathijs is gespecialiseerd in taxatietechnische vraagstukken omtrent milieu, natuur en agrarische bedrijfsactiviteiten.

lees meer »
Marloes Elkink

Marloes Elkink

M. (Marloes) Elkink MSc

Marloes is sinds 2015 verbonden aan Gloudemans als gebiedseconoom. Marloes houdt zich bezig met gebiedseconomische vraagstukken en is gespecialiseerd in gebieds-en grondexploitaties. Daarnaast is Marloes betrokken bij taxaties in het kader van gebiedsontwikkelingen.

lees meer »
Geert Jongbloed

Geert Jongbloed

mr. G.A.M. (Geert) Jongbloed RT

Geert is sinds 2015 verbonden aan Gloudemans als grondzakendeskundige en taxateur. Hij taxeert in het landelijk- en stedelijk gebied en houdt zich bezig met grondverwerving ten behoeve van gebiedsontwikkeling. Vanuit zijn ervaring als advocaat weet Geert als geen ander rekening te houden met spelende belangen binnen het proces van onderhandelen en het bereiken van resultaat.

lees meer »
Hélène Smeehuijzen

Hélène Smeehuijzen

H.M. (Hélène) Smeehuijzen BBA K-RMT

Hélène is sinds 2016 verbonden aan Gloudemans als vastgoedadviseur. Zij is gespecialiseerd in juridische vraagstukken omtrent vastgoed en het opstellen van overeenkomsten met het oog op aan- en verkoop van onroerende zaken. Voorts houdt Hélène zich in de dagelijkse praktijk bezig met casussen ziende op gebiedsontwikkeling.

lees meer »
Joyce de Graaff

Joyce de Graaff

J.A.W. (Joyce) de Graaff BBA K-RMT

Joyce is sinds 2016 verbonden aan Gloudemans als junior adviseur gebiedsontwikkeling. Zij combineert haar werkzaamheden met de masterstudie Urban Systems & Real Estate aan de Technische Universiteit Eindhoven.

lees meer »
Syl Heijmans

Syl Heijmans

S.E.W. (Syl) Heijmans

Syl is sinds 2017 werkzaam bij Gloudemans als vastgoedmedewerker binnendienst.

lees meer »
Paul Herder

Paul Herder

mr.ing. P.W.H. (Paul) Herder

Paul is sinds 2008, met een uitstap naar de advocatuur, verbonden aan Gloudemans. Hij is gespecialiseerd in planschade en nadeelcompensatie.

lees meer »
Bart Joris

Bart Joris

B.P. (Bart) Joris MSc

Bart is sinds 2017 werkzaam bij Gloudemans als junior vastgoedadviseur/taxateur. Hij houdt zich met name bezig met taxaties van bedrijfsmatig en landelijk vastgoed. Daarnaast is Bart betrokken bij de advisering in schadeberekeningen.

lees meer »
Oscar van den Braak

Oscar van den Braak

O. (Oscar) van den Braak RT BBA

Oscar is sinds begin 2018 werkzaam bij Gloudemans als vastgoedadviseur/taxateur. Hij is voorafgaand aan zijn baan bij Gloudemans actief geweest in de woning- en bedrijfsmakelaardij. Momenteel richt hij zich vooral op de waardering van bedrijfsmatig vastgoed, woningen en maatschappelijke objecten.

lees meer »
Geert Rombouts

Geert Rombouts

G.P.M. (Geert) Rombouts MSc MRICS RT

Geert is sinds begin 2018 werkzaam bij Gloudemans als taxateur en vastgoedadviseur. Hij richt zich met name op de binnenstedelijke vastgoedpraktijk, hierbij houdt hij zich bezig met taxaties en adviesopdrachten inzake bedrijfsmatig en maatschappelijk onroerend goed.

lees meer »
Angela Dennissen-Wit

Angela Dennissen-Wit

mr. A.C.A. (Angela) Dennissen-Wit

Angela is sinds 2010, met een uitstap naar de advocatuur, verbonden aan Gloudemans. Angela is bestuursrechtelijk georiënteerd en gespecialiseerd in planschade en nadeelcompensatie.

lees meer »
Michelle Latour

Michelle Latour

mr. M.A.P. (Michelle) Latour

Michelle is sinds mei 2018 werkzaam bij Gloudemans als juridisch adviseur. Zij zal zich gaan bezighouden met huurrecht, de Wet voorkeursrecht gemeenten, administratieve onteigening en het opstellen van privaat- en publiekrechtelijke overeenkomsten.

lees meer »
Koen Stoffers

Koen Stoffers

K. (Koen) Stoffers BSc

Koen is sinds juni 2018 verbonden aan Gloudemans. Hij houdt zich bezig met gebiedseconomische vraagstukken en is gespecialiseerd in gebieds- en grondexploitaties. Daarnaast is Koen betrokken bij financiële vraagstukken in het kader van gebiedsontwikkelingen.

lees meer »
Sebastiaan Nonnekens

Sebastiaan Nonnekens

S. (Sebastiaan) Nonnekens BBE

Sebastiaan is sinds februari 2019 verbonden aan Gloudemans als junior vastgoedadviseur / taxateur. Hij houdt zich met name bezig met taxaties van bedrijfsmatig vastgoed.

lees meer »
Astrid van Engeland

Astrid van Engeland

L.J.M. (Astrid) van Engeland

Astrid is sinds 1995 werkzaam bij Gloudemans als secretaresse / vastgoedmedewerker binnendienst. Zij ondersteunt de juristen en taxateurs bij hun dagelijkse werkzaamheden.

lees meer »
Sonja van Balgooij

Sonja van Balgooij

F.M. (Sonja) van Balgooij

Sonja is sinds 2000 verbonden aan Gloudemans en werkzaam als secretaresse / vastgoedmedewerker binnendienst. Sonja houdt zich bezig met de ondersteuning van de juristen en taxateurs.

lees meer »
Anja Bossong-Sprenger

Anja Bossong-Sprenger

J.C. (Anja) Bossong-Sprenger

Anja is sinds 2000 verbonden aan Gloudemans als receptioniste/telefoniste. Daarnaast draagt zij zorg voor de processuele voortgang, archivering van dossiers en beheer van agenda’s.

lees meer »
Marissa van Lieshout-Bossong

Marissa van Lieshout-Bossong

M.W.J. (Marissa) van Lieshout-Bossong

Marissa is sinds 2008 verbonden aan Gloudemans als assistent rentmeester. Zij houdt zich bezig met het dagelijks pachtbeheer. Jaarlijks actualiseert zij aan de hand van de pachtnormen de pachtovereenkomsten en is zij betrokken bij de totstandkoming van het jaarverslag van de beheerportefeuille.

lees meer »
Anjo Wijlhuizen

Anjo Wijlhuizen

A.J. (Anjo) Wijlhuizen

Anjo is sinds 2009 verbonden aan Gloudemans als administrateur en kwaliteitscoördinator. Zij is verantwoordelijk voor de financiële administratie, het dossierregistratiesysteem en samen met Frank Schavemaker voor ons Bedrijfszorgsysteem (ISO-certificering).

lees meer »
Miranda Jacobs-van der Linden

Miranda Jacobs-van der Linden

H.G.J. (Miranda) Jacobs-van der Linden

Miranda is sinds 2017 werkzaam bij Gloudemans als binnendienstmedewerker vastgoed. Zij ondersteunt de juristen en taxateurs bij hun dagelijkse werkzaamheden.

lees meer »
Karin Kooijmans

Karin Kooijmans

C.A.J. (Karin) Kooijmans

Karin is sinds 2017 verbonden aan Gloudemans als financieel administratief medewerker.

lees meer »
Vinja Wolters

Vinja Wolters

V.C.E. (Vinja) Wolters

Vinja is sinds 2017 verbonden aan Gloudemans als junior administratief medewerkster.

lees meer »
Amanda van de Graaff-Voets

Amanda van de Graaff-Voets

A.W.M.B. (Amanda) van de Graaff-Voets

Amanda is sinds 2016 verbonden aan Gloudemans als facilitair medewerkster.

lees meer »
  • Uitspraken, Planschade

    01-05-2019 / ABRS – Burger-/bedrijfswoning

    In deze zaak staat ter discussie of door de verkregen vrijstelling voor een burgerwoning, een negatieve invloed heeft op het bedrijf van appellant. De Afdeling stelt vast dat onder het oude planologische regime op het perceel waar met een vrijstelling een burgerwoning mogelijk is gemaakt, een bedrijfswoning kon worden gerealiseerd.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    01-05-2019 / ABRS – NMR

    Door de planschadeadviseur is geconcludeerd dat woningbouw in de betreffende kern in beginsel een normaal maatschappelijke ontwikkeling is en deze ontwikkeling past binnen het gevoerde beleid. Ondanks dat niet aan alle overige omstandigheden is voldaan betekent dit volgens de Afdeling dat de ontwikkeling in ieder geval deels in de lijn der verwachting lag. Reeds hierom kan de conclusie dat geen aanleiding bestaat een hoger normaal maatschappelijk risico dan het wettelijk minimumforfait van 2% aan te nemen, geen stand houden.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    24-04-2019 / ABRS – Verschil planschade en marktwaarde

    In het planschaderecht is niet de feitelijke situatie van belang, waarop de marktwaarde wordt gebaseerd, maar de situatie zoals die planologisch kan zijn. Uitgegaan wordt van de maximale invulling van het oude en het nieuwe planologische regime. De redelijk denkend en handelend koper wordt in het planschaderecht geacht hiermee rekening te houden.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Nadeelcompensatie

    24-04-2019 / ABRS – toegenomen concurrentie

    Een rederij heeft een verzoek om nadeelcompensatie ingediend als gevolg van het feit dat ze vanaf 2012 niet meer mocht afmeren aan haar ponton bij de Veerstoep te Dieren ondanks dat er in 2015 aan de gemeente Rheden een vergunning is verleend voor een nieuwe aanlegsteiger op bijna dezelfde locatie. Sinds 2016 heeft de rederij haar exclusieve positie verloren omdat zij niet meer als enige gerechtigd is gebruik te maken van de nieuwe aanmeerkade. De minister heeft het verzoek afgewezen omdat de gestelde schade niet het gevolg is van zijn besluitvorming en/of handelen.

    Uitspraken > Nadeelcompensatie
  • Uitspraken, Planschade

    17-04-2019 / ABRS – Vrijstelling en ruimtelijke onderbouwing

    In een advies heeft de SAOZ het bestemmingsplan (nieuwe planologische situatie) vergeleken met een vrijstelling als bedoeld in artikel 19 van de voormalige WRO. De vrijstelling voorziet onder meer in een nieuwe zuidelijke ontsluiting van het bedrijf over een nieuwe brug en weg nabij het perceel van appellant.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    17-04-2019 / ABRS – Voorzienbaarheid

    Het betoog van appellant ziet op voorzienbaarheid.De Afdeling stelt dat de rechtbank met juistheid heeft geoordeeld dat (het college zich terecht op het standpunt heeft gesteld dat) voor appellant ten tijde van de koop van zijn perceel op grond van het provinciale uitbreidingsplan aanleiding bestond om rekening te houden met de kans dat de planologische situatie ter plaatse in voor hem ongunstige zin zou veranderen.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    10-04-2019 / ABRS – Voorzienbaarheid en aankoop van overige erfgenamen

    Door TOG Nederland is vastgesteld dat aanvrager op 8 maart 2005 voor 1/3 eigenaar van de woning is geworden door erfopvolging. Volgens TOG dient de voorzienbaarheid in het geval van eigendomsverkrijging door erfopvolging te worden beoordeeld naar het moment dat de erflater de koopovereenkomst sloot. Dit was op 24 maart 1977. Op dat moment was de ontwikkeling niet voorzienbaar. Voor het deel van de woning dat is verkregen door erfopvolging is dan ook geen actieve risicoaanvaarding tegengeworpen. Dit is volgens TOG anders wat betreft het overige deel van de woning dat appellant heeft gekocht van de overige erfgenamen. Op het moment dat dit deel werd geleverd, was de ontwikkeling bekend. Volgens TOG komt twee derde van het begrote nadeel dan ook niet voor tegemoetkoming in aanmerking.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Nadeelcompensatie

    10-04-2019 / ABRS – Schadebeperkend handelen

    Een rederij heeft een verzoek om nadeelcompensatie ingediend als gevolg van het besluit waarmee het exploiteren van een ijsbaan is toegestaan op het water. De rederij verzorgt ter plaatse rondvaarten en kan door het besluit de normale route niet meer varen. Hierdoor is schade ondervonden.

    Uitspraken > Nadeelcompensatie
  • Uitspraken, Nadeelcompensatie

    10-04-2019 / ABRS – Connexiteit

    Appellant heeft schade geleden als gevolg van de uitvoering van verschillende werkzaamheden ten behoeve van een herinrichting. Aan deze werkzaamheden liggen verkeersbesluiten ten grondslag en voor een gedeelte gaat het om de feitelijke werkzaamheden. De Afdeling stelt vast dat de gemeente ten tijde van belang noch een verordening noch een beleidsregel had waarin een grondslag werd geboden voor de vergoeding van nadeelcompensatie.

    Uitspraken > Nadeelcompensatie
  • Uitspraken, Planschade

    03-04-2019 / ABRS – evenementen in planologische vergelijking

    Appellant betoogt dat de rechtbank niet heeft onderkend dat de JvO in de adviezen een onjuiste planvergelijking heeft gemaakt. Anders dan de rechtbank heeft geoordeeld, is ingevolge het nieuwe bestemmingsplan het gebruik ten behoeve van het houden van vijf evenementen toegestaan. Ten opzichte van het oude bestemmingsplan is dat een nadeel, aldus appellant.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    03-04-2019 / ABRS – beoordeling afzonderlijke gevallen

    Appellanten betogen dat de rechtbank niet heeft onderkend dat het college, gelet op de hoogte van de tegemoetkoming die aan de bewoners van de woning [locatie D] is toegekend, aan hen een te laag bedrag is toegekend. Zij verwijzen naar de second opinions.Appellanten vinden het onbegrijpelijk dat het planologisch nadeel slechts in geringe mate verschilt van het nadeel voor de woning [locatie D], terwijl zij in vergelijking met de bewoners van die woning worden geconfronteerd met een veel grotere beperking van het uitzicht.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    03-04-2019 / ABRS – schadecategorie-indeling

    In het advies heeft Thorbecke verwezen naar een schadecategorie-indeling met controlepercentages, waarbij een planologische verslechtering met de kwalificatie ‘enigszins nadelig’ met een waardevermindering in de categorie 1 tot 5 procent correspondeert en een planologische verslechtering met de kwalificatie ‘zwaar’ met een waardevermindering in de categorie 5 tot 10 procent.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    27-03-2019 / ABRS – Passieve risicoaanvaarding en voortdurend proces van overleg en onderhandelingen

    Aanvrager is geconfronteerd met het vervallen van bouwmogelijkheden op zijn perceel. Dit perceel werd voorheen enkel gereguleerd op grond van de bouwverordening. Nadien is getracht door middel van een bestemmingsplan de bouwmogelijkheden te beperken. Dit is echter gestrand door een motiveringsgebrek in het goedkeuringsbesluit. De Afdeling is van oordeel dat in elk geval het vervallen van de bouwmogelijkheden voorzienbaar was vanaf het moment dat het goedkeuringsbesluit is vernietigd.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    20-03-2019 / ABRS – doorbreken voorzienbaarheid

    SAOZ adviseert dat appellant het risico van de voor hem nadelige planologische ontwikkeling ten tijde van de aankoop van de onroerende zaak heeft aanvaard.Het college betoogt dat de rechtbank ten onrechte heeft overwogen dat het oude bestemmingsplan de keten van voorzienbaarheid heeft doorbroken. Daartoe voert het college aan dat het oude bestemmingsplan slechts conserverend van aard was, als gevolg van een actualiseringsslag, waarbij een groot aantal planologische regelingen is vervangen door uniforme regelingen.

    Uitspraken > Planschade
  • Uitspraken, Planschade

    20-03-2019 / ABRS – passieve risicoaanvaarding

    Appellant heeft verzocht om een tegemoetkoming in planschade ten gevolge van het bestemmingsplan “Centrum Deurne”, omdat ingevolge dat plan het oprichten van bijgebouwen op het perceel niet is toegestaan. Appellant betoogt dat de rechtbank ten onrechte heeft geoordeeld dat het college zijn aanvraag terecht heeft afgewezen op de grond dat appellant de planologische verandering voor zijn perceel passief heeft aanvaard.

    Uitspraken > Planschade
Spring naar toolbar