Kostenverhaalsregels en functieregels Bernheze De Bunders
In de kern Heesch van de gemeente Bernheze wordt volop gebouwd. Met de afronding van naastgelegen woonwijk De Erven in zicht zijn de plannen voor De Bunders voorbereid en klaar om in procedure te gaan. In 2021 heeft Gloudemans de gemeente ondersteund bij het vestigen van het voorkeursrecht op gronden in het gebied. Om het kostenverhaal te verzekeren hebben wij de kostenverhaalsregels opgesteld en ook functieregels voor de locatie-eisen.
Uitgelichte informatie
- 2021 – heden
- gemeente Bernheze
- adviseren over en opstellen van exploitatieplan, kostenverhaalsregels en functieregels
- Nicole van Vugt
Woningbouwlocatie
Locatie De Bunders is voor gemeente Bernheze de volgende woningbouwlocatie waar circa 300 nieuwbouwwoningen gerealiseerd zullen worden. In het gebied zijn er diverse eigenaren waar de gemeente mee in gesprek gaat om te kijken of ze de gronden kunnen verwerven. Ter voorbereiding is de gemeente in 2021 door Ilze Bottram ondersteund met het vestigen van voorkeursrecht voor het gebied. Op dat moment was nog niet duidelijk wat het ontwikkelgebied precies zou worden en is een ruim deel aangehouden.
Exploitatieplan
Omdat het onzeker was of de gemeente voor vaststelling van het, in eerste instantie, op te stellen bestemmingplan al overeenkomsten met alle grondeigenaren kon sluiten is Nicole van Vugt gestart met het opstellen van een exploitatieplan. In het vierde kwartaal van 2022 werd duidelijk dat er nog teveel open eindjes waren qua planvorming om door te gaan met het in procedure brengen van een ontwerpbestemmingplan en –exploitatieplan.
Kostenverhaalsregels en functieregels
Dit is daarom ons eerste project met kostenverhaalsregels en functieregels geworden! Nicole heeft de gemeente geadviseerd, contact onderhouden met het adviesbureau dat de wijziging hiervoor van het omgevingsplan voorbereidt en de kostenverhaalsregels, de functieregels voor de locatie-eisen en de toelichting op de kostenverhaalsregels opgesteld. Hierbij zijn zowel algemene regels als regels voor het kostenverhaalsgebied De Bunders opgesteld.
“Gloudemans helpt ons met kennis en een meedenkende houding goed door de nieuwe wet- en regelgeving!“
Rik Baijens, Planeconoom
Ook geïnteresseerd in kostenverhaalsregels en functieregels?
Nicole van Vugt vertelt je er graag meer over.
Of stuur een bericht naar info@gloudemans.nl
Galerij
