Byte
Gloudemans uitsprakenUitspraken

Projecten

Wij zijn betrokken (geweest) bij projecten zowel op het landelijk gebied (groen), het stedelijk gebied (rood), als voor het realiseren van water (blauw). Klik op één van onderstaande vlakken om een overzicht te zien van de projecten per gebied.

Stedelijk gebied

Exploitatieplannen

11 januari 2017

Gilze en Rijen Gilze Centrum Rijen Centrum Nieuwstraat 109 – 111 Wildschut Urk Schokkerhoek Haaren Reigerskant Valkenswaard Lage lees meer

Realiseren van water

Dijkversterking de Krimpen

5 januari 2017

Landelijk gebied

Delfstoffenwinning

29 december 2016

Watergoed Over de Maas Geertjesgolf Lobberden

Landelijk gebied

Beheer en vastgoed / rentmeesterij

Diverse gemeenten Diverse stichtingen Diverse kerkelijke instellingen Diverse projectontwikkelaars Diverse particulieren Diverse landgoedeigenaren

Landelijk gebied

Buitengebied

ruimte-voor-ruimtewoningen BiO-beleid/advisering en uitvoering Rood-met-Groen-beleid

Landelijk gebied

Natuurontwikkelingen

De Maashorst Ecologische Verbindingszones (EVZ) Diverse uitwaardprojecten Ruimte voor de rivier

Landelijk gebied

Glastuinbouwgebieden (her)ontwikkeling

Heusden – Elshout Lingewaard – Next Garden

Landelijk gebied

Reconstructieplannen Buitengebied

Pilot-project Graspeel Zeeland Park Lingezegen Diverse herontwikkelingen vrijkomende agrarische locaties Zonneparken Windtribunes Natura – 2000 PAS – gebieden lees meer

Landelijk gebied

Nieuwe landgoederen

Landgoed te Rumpt Rumpt-langs de Linge Landgoed met vier woonhuizen In samenwerking met DLG, Woltjer Berkhout Architecten en lees meer

Landelijk gebied / Stedelijk gebied

Leiding aanleg/zakelijke rechten

OCAP CO2 Visser en Smit Hanab B.V. Gasunie

Stedelijk gebied

Internationaal

Curaçao

Stedelijk gebied

Bouwschades

Centrumplan Uden Provinciale weg Diessen – Hilvarenbeek Hilgersberg Rotterdam Peilopzet Maaswerken

Stedelijk gebied

Begeleiding onteigeningsprocedures

Overdiepse Polder Ontpoldering Noordwaard Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard voor dijkverbetering Dijkverlegging Westerholte

Stedelijk gebied

Planschade/nadeelcompensatie

Buitenring Parkstad Limburg Hoogspanningsverbindingstrajecten 380 kV Noordring, Zuidring, Doetinchem-Wesel Windenergie langs de dijken van de Noordoostpolder – Wieringermeer lees meer

Stedelijk gebied

Grote infrastructurele projecten

A73 Venlo – Roermond A4 Bergen op Zoom A59 ‘s-Hertogenbosch – Geffen A50 Eindhoven – Oss A2 Rondweg lees meer

  • Vaststelling nieuwe Ladder voor duurzame verstedelijking

    Met ingang van 1 juli 2017 is de aanpassing van de Ladder voor duurzame verstedelijking in werking getreden. Deze wijziging heeft als doel de Ladder zodanig te vereenvoudigen dat de in de praktijk ervaren knelpunten worden opgelost en de onderzoekslasten worden verminderd, maar dat de effectiviteit van de Ladder behouden blijft.

  • 12-07-2017 / ABRS – maximale invulling bedrijven (Bergen op Zoom)

    Een uitspraak waarin de Afdeling de motivering van de deskundige tekort vindt schieten of een categorie 4 of 5 bedrijf met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid mogelijk is.

  • 12-07-2017 / ABRS – voorbeelden maximale invulling (Heerde)

    Het is niet noodzakelijk dat voor de beoordeling van de maximale invulling van de planologische regimes de verschillende bouwmogelijkheden aan de hand van voorbeelden worden uitgewerkt. Een dergelijke beoordeling dient in abstracto plaats te vinden. Voorbeelden van bouwwerken kunnen wel nuttig zijn ter illustratie van hetgeen gerealiseerd kon of kan worden.

  • 05-07-2017 / ABRS – passieve risicoaanvaarding (Heiloo)

    Voor de effectuering van de mogelijkheid op het perceel van appellant was medewerking van derden noodzakelijk. Appellant was feitelijk noch juridisch in staat deze derden te verplichten om de onder het oude bestemmingsplan toegestane gebruik van het perceel als tuin te benutten in de zin dat zij het perceel zouden gaan gebruiken als deel van hun eigen tuin.

  • 05-07-2017 / ABRS – gezondheid, reële prognose, woz (Zuidring, Minister van Economische Zaken)

    Uitspraak in lijn met een uitspraak van 28 juni jl. (Montferland). Subjectieve elementen, zoals een negatieve gevoelswaarde bij een bestemming, spelen geen rol bij de beoordeling van een aanvraag om een tegemoetkoming in planschade.

  • 28-06-2017 / ABRS – voorzienbaarheid, voldoende concreet (Barneveld)

    Appellant was o.a. van mening dat in een ontwikkelingsschets niet voldoende concreet was bepaald en bepaalbaar was waar en hoe onder allerlei strenge voorwaarden een wijzigingsbevoegdheid zou worden opgenomen. Ook zou uit de schets de hoofdregel volgen dat nieuwvestiging in de zin van het creëren van een nieuw bouwperceel niet mogelijk was.

  • 28-06-2017 / ABRS – maximale invulling milieu / veiligheidsrisico (Montferland)

    Volgens appellant was onterecht geen onderzoek gedaan naar de gezondheidsrisico’s voor de omgeving door het vergroten van het bouwvlak (intensieve varkenshouderij).

  • 27-06-2017 / Rechtbank Midden-Nederland – beleving geluid (Soest)

    Eindelijk een (recente) uitspraak waarin aan de orde komt dat een toename van 2,4 dB(A) geen waarneembare toename is. De gemeente had de aanvraag dan ook terecht afgewezen.

  • ABRS 21 juni 2017, zaaknummer 201700281/1/R6 (Horst aan de Maas, bestemmingsplan “1e herziening van het bestemmingsplan De Afhang” en het exploitatieplan “6e herziening op structurele onderdelen van het exploitatieplan De Afhang”)

    De herziening van het bestemmingsplan zou leiden tot een verslechtering van de ontsluitingsmogelijkheden van het perceel van appellant, waardoor het uitgeefbaar percentage van zijn perceel niet meer 100% bedraagt maar minder. In dat geval zou ook de verschuldigde exploitatiebijdrage, zoals opgenomen in het exploitatieplan, met de herziening van het exploitatieplan moeten wijzigen / verminderen.

  • ABRS 21 juni 2017, zaaknummer 201607326/1/R6 (Weesp, bestemmings- en exploitatieplan “Bloemendalerpolder”)

    In het betoog tegen dit exploitatieplan komt naar voren dat in het exploitatieplan geen actuele ramingen voor de kosten woon- en bouwrijp maken zouden zijn opgenomen en dat niet duidelijk is welke uitgangspunten voor de ramingen zijn gehanteerd.

  • 21-06-2017 / ABRS – maximale invulling geluid bij windturbines / woz / maatschappelijk risico (Heerhugowaard)

    Naar aanleiding van een tussenuitspraak heeft het college na aanvullend advies van de deskundige besloten alsnog de aanvraag af te wijzen. Appellanten zijn met succes in hoger beroep gegaan. Met name de overweging van de Afdeling ten aanzien van de geluidsbelasting is interessant.

  • Training Lichaamstaal

    Communicatie is erg belangrijk in ons werk. Minimaal 60% hiervan bestaat uit non-verbale communicatie. Reden om onze lichaamstaal eens onder de loep te nemen.

  • 14-06-2017 / ABRS – voorzienbaarheid, geen planvergelijking (Zwijndrecht)

    Dit is een voorbeeld van een casus waarin de deskundige afwijst op grond van voorzienbaarheid zonder eerst een planvergelijking te doen. Overigens is dit ten overvloede nog wel gebeurd, maar dit is verder niet relevant.

  • 14-06-2017 / ABRS – planvergelijking, ontbreken verklaring aanduiding in regels (Zwijndrecht)

    Eindelijk eens een recente uitspraak hoe om te gaan met de situatie dat een aanduiding op de plankaart niet wordt verklaard in de regels.

  • 14-06-2017 / ABRS – taxatie, onderbouwing, marktwaarde (Aalsmeer)

    Het getroffen object betrof een bedrijfswoning. De taxateur gaf aan dat de taxatie tot stand is gekomen via de zogenoemde vergelijkingsmethode, waarbij hij opmerkt dat hij geen vergelijkbare objecten heeft kunnen vinden, omdat bedrijfswoningen in beginsel niet zelfstandig kunnen worden verkocht.