Planeconomische ondersteuning Vroonacker IV
Bij deze ontwikkellocatie aan de rand van de kern Diessen, gemeente Hilvarenbeek zijn wij als Gloudemans op verschillende onderdelen betrokken. We zijn gestart met het begeleiden van de haalbaarheidsanalyse, daarna zijn we het project intern financieel gaan begeleiden, stellen we het exploitatieplan op en gebruiken we deze casus voor een gastcollege aan de opleiding Vastgoedkunde van Fontys te Eindhoven.
Uitgelichte informatie
- augustus 2021 – heden
- gemeente Hilvarenbeek
- rekenen en tekenen, detachering gebiedseconoom, exploitatieplan opstellen, casus gastcollege opleiding Vastgoedkunde Fontys
- Steef Gorissen en Nicole van Vugt
Rekenen en tekenen
Het plangebied Vroonacker IV te Hilvarenbeek is in beeld als volgende uitleglocatie voor woningbouw van de kern Diessen. De ontwikkeling van dit plangebied bevond zich in een vroeg stadium en de financiële haalbaarheid was nog niet in kaart gebracht. De grond is deels in handen van de gemeente Hilvarenbeek en deels in handen van meerdere private partijen. Door het adviesbureau NieuwBlauw is een eerste stedenbouwkundige / landschappelijke verkenning gemaakt die door Nicole van Vugt is doorgerekend. Vervolgens zijn meerdere verkenningen door NieuwBlauw en Nicole uitgewerkt. Hierin is de input van de geformeerde projectgroep verwerkt tot de versie die aan de raad is voorgelegd en vastgesteld.
Detachering gebiedseconoom
Na het financieel verkennen van de locatie is Gloudemans ook aangehaakt gebleven bij het projectteam Vroonacker IV en vervult Steef Gorissen daar de rol van planeconoom. In deze hoedanigheid wordt door Steef geadviseerd over de gemeentelijke grondexploitatie en de anterieure onderhandelingen met grondeigenaren. Tijdens de grondverwerving waren uit ons team Jean-Paul Vugts en Karen van der Leest betrokken.
“Ik ben blij dat Steef Gorissen van Gloudemans een jaar geleden ons projectteam Vroonacker IV in Diessen is komen versterken. Hij is bijzonder slim en een fijn persoon. Hij levert niet alleen goed werk af op zijn eigen vakgebied, maar heeft ook laten zien dat hij in het team uitstekend kan samenwerken en meedenken met alle uitdagingen die een complexe woningbouwontwikkeling met zich meebrengt. Daarnaast weet hij door zijn respectvolle en deskundige houding snel het vertrouwen te winnen van zowel bestuurders, inwoners als collega’s. Ik hoop nog lang van onze samenwerking te kunnen genieten.”
Suzanne Ouwerkerk, projectleider
Opstellen exploitatieplan
De gemeente Hilvarenbeek had de wens om onder de huidige wetgeving (Wro) met het bestemmingsplan ter visie te gaan, voordat de Omgevingswet op 1 januari 2024 in werking trad. Vanwege het feit dat de gemeente nog niet met alle grondeigenaren tot overeenstemming is gekomen in de vorm van een anterieure overeenkomst, heeft Steef namens de gemeente Hilvarenbeek het Ontwerpexploitatieplan Vroonacker IV opgesteld. Dit is op 23 november 2023 ter inzage gelegd door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hilvarenbeek. Dit ontwerpexploitatieplan verzekert het gemeentelijk kostenverhaal.
Geïnteresseerd in gebiedseconomische ondersteuning bij uw project?
Steef Gorissen en Nicole van Vugt vertellen je er graag meer over.
Of stuur een bericht naar info@gloudemans.nl
Gastcollege Vastgoedkunde Fontys Eindhoven
Gloudemans heeft in 2023 een gastcollege mogen verzorgen voor de studenten van de opleiding Vastgoedkunde. Deze studenten hebben van Robbin Bouten een college gekregen over de Gebiedseconoom en wat deze in zijn dagelijks werk doet en tegenkomt. Aanvullend heeft Steef Gorissen voor de studenten een locatiebezoek verzorgd aan het plangebied en toelichting gegeven over het projectgebied Vroonacker IV als praktijkvoorbeeld.
Galerij
