Onteigeningstaxaties
De eigenaar, huurder, pachter of andere zakelijk gerechtigde maakt in geval van onteigening aanspraak op een schadeloosstelling. Volgens de jurisprudentie moet de onteigende na de onteigening in dezelfde vermogens- of inkomstenpositie zijn als voor de onteigening. Voor de eigenaar van een woning zou dit kunnen betekenen dat naast een vergoeding van de waarde van de woning (vermogensschade), een vergoeding wordt verstrekt voor aankoop van een vervangende woning, verhuiskosten, financieringskosten etcetera (inkomensschade en bijkomende schade). De onteigende kan inkomstenschade lijden, bijvoorbeeld indien hij een gedeelte van zijn landbouwgrond verliest of in het geval de huisvestingskosten voor het nieuwe bedrijf veel hoger uitvallen. Deze schadecomponenten worden door middel van een bedrag ineens afgekocht/gekapitaliseerd.
De waardebepaling en schadeberekening bij onteigening behoren al sinds de oprichting van Gloudemans tot ons vakgebied. In beginsel zal de overheidsinstelling de kosten voor deskundige hulp vergoeden aan degene die onteigend wordt. Voor de onteigende is het van belang dat hij deskundig wordt geadviseerd en vertrouwen heeft in zijn of haar adviseur.
Wij kunnen u bijstaan in onteigeningstrajecten en kunnen zowel de onteigeningsschade als de eventuele exploitatieschade voor u taxeren. Daarnaast kunnen wij u eventueel begeleiden bij een eventuele huuraanvang of huurbeëindiging.
Meer informatie?
