Opstellen Exploitatieplan

De gemeente Echt-Susteren had de wens om onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) met het bestemmingsplan ter visie te gaan, voordat de Omgevingswet per 1 januari 2024 in werking zou treden. Om deze deadline te halen en omdat de gemeente nog niet met alle grondeigenaren tot overeenstemming was gekomen in de vorm van een anterieure overeenkomst, waardoor het kostenverhaal (nog) niet was verzekerd, was de gemeente wettelijk verplicht om gelijktijdig met de publicatie van het Bestemmingsplan het kostenverhaal publiekrechtelijk middels een exploitatieplan te verzekeren. Robbin Bouten en Maarten Staal hebben namens de gemeente Echt-Susteren het Ontwerpexploitatieplan de Berk III opgesteld en later het definitieve Exploitatieplan opgesteld, om het publiekrechtelijk kostenverhaal te verzekeren. Het definitieve Exploitatieplan is op 19 september 2023 door de raad vastgesteld en ter inzage gelegd door het College van Burgemeester en Wethouders. Eveneens is Gloudemans in de vorm van Frank Schavemakers en Frederik de Bruijne betrokken geweest bij het opstellen van het deskundigenadvies inbrengwaarde, voor de gronden die zijn gelegen binnen het exploitatiegebied.

Omgevingswet

Ook onder de omgevingswet is de gemeente wettelijk verplicht haar kosten te verhalen. Het publiekrechtelijk kostenverhaal wordt onder de nieuwe wetgeving niet meer geregeld via het exploitatieplan, maar wordt dit middels kostenverhaalsregels (en functieregels) direct geregeld in het Omgevingsplan.

Geïnteresseerd in vragen omtrent (publiekrechtelijk) kostenverhaal en heeft u ondersteuning nodig bij uw project?

Robbin Bouten en Maarten Staal vertellen je er graag meer over.
Of stuur een bericht naar info@gloudemans.nl