Ontwikkeling en herontwikkeling
Gloudemans Zakelijk speelt een sleutelrol in het ondersteunen van de ontwikkeling en herontwikkeling van vastgoed. Dit kunnen wij op verschillende manieren doen: door het taxeren van bestaande (nog te ontwikkelen) objecten, door het taxeren van herontwikkelingen alsof zij reeds gerealiseerd zijn of door inzicht te geven in de huidige (grond)waarde aan de hand van een ontwikkelplan (via residuele berekening).
Wij beschikken over ruime ervaring met zowel herontwikkeling van bestaand vastgoed als met nieuwbouw. Zowel in- en uitbreidingslocaties zijn voor ons bekend terrein. De groeiende vraag naar woon- en bedrijfsruimte heeft geleid tot een grotere focus op herontwikkeling van bestaande gebouwen en de ontwikkeling van nieuwe vastgoedprojecten.
Bij het taxeren van herontwikkelingsobjecten kijkt Gloudemans Zakelijk niet alleen naar de huidige waarde van een object, maar ook naar de potentie voor herbestemming of renovatie. Dit soort taxaties kunnen bijvoorbeeld betrekking hebben op de realisatie van een kleinschalig wooncomplex of de herontwikkeling van een voormalig winkelpand. Er wordt gekeken naar de opbrengstpotentie, exploitatievorm na oplevering, de stichtingskosten en de nog aanwezige opstallen.
Afhankelijk van de casus en benodigde inzichten kan Gloudemans Zakelijk een taxatie uitvoeren van de grondwaarde, de waarde na realisatie en/of de marktwaarde voorafgaand aan de werkzaamheden. Gloudemans Zakelijk kan daarnaast ook advieswerkzaamheden leveren voor het inschatten van de economische haalbaarheid van een project, bijvoorbeeld onderzoek naar het te verwachten prijsniveau of het onderzoeken van ontwikkelvarianten. We helpen zo ontwikkelaars en investeerders met het maken van weloverwogen beslissingen en het realiseren van hun ambities.
Advies nodig van onze experts?
Hulp nodig bij de taxatie ten behoeve van de ontwikkeling en herontwikkeling van vastgoed? Neem dan contact op met Joost van den Heuvel.