Gebiedsontwikkeling ’t Suyt2 gemeente Waddinxveen
Als strategisch adviseur en junior projectleider en tender begeleiders zijn wij betrokken bij de gebiedsontwikkeling ’t Suyt 2 in de gemeente Waddinxveen, een duurzame uitbreidingswijk aan de dorpsrand met 160 woningen. Het project betreft een publieke grondexploitatie op voormalige agrarische gronden die volledig in eigendom zijn van de gemeente. Hierdoor heeft de gemeente volledige regie over de ruimtelijke inrichting, programmatische invulling en de uitgifte van de gronden. Op deze pagina geven we een kort inkijkje in waar wij vanuit Gloudemans aan bijdragen binnen dit project.
Uitgelichte informatie
- maart 2022 – heden
- gemeente Waddinxveen
- Projectmanagement, (tender)procesmanagement en strategisch advies in gebiedsontwikkeling
- Britta Schoones en Frederik de Bruijne
De gebiedsontwikkeling vormt nu al het resultaat van een intensieve samenwerking van een breed projectteam. Onder leiding van de gemeentelijke projectmanager werken collega’s van de gemeente Waddinxveen, Gloudemans en derden partijen gezamenlijk aan de totstandkoming van een toekomstbestendige woonomgeving.
Duurzaam, gevarieerd en fijnmazig woningbouwprogramma
’t Suyt 2 kenmerkt zich door een gevarieerd en fijnmazig woningaanbod, met een natuurlijke verweving van verschillende woningtypen die bijdragen aan een sterke sociale samenhang. Zo is er voorzien in een mix van zelfbouwkavels, sociale woningbouw, middenhuur en projectmatige koop- en huurwoningen. Beeldkwaliteit en duurzaamheid staan hier centraal. Duurzaamheid uit zich zowel op gebiedsniveau (klimaatadaptieve en natuurinclusieve inrichting) als op gebouwniveau (NOM-woningen, groene gevels en daken, en het gebruik van natuurlijke materialen). De eisen aan de architectuur, het materiaalgebruik en de groeninrichting dienen een doordacht samenhangend straatbeeld. Álle woningen, ongeacht prijsklasse of doelgroep, krijgen hierdoor dezelfde hoogwaardige uitstraling.
Onze bijdrage
Binnen de gebiedsontwikkeling van ’t Suyt 2 zijn verschillende collega’s op diverse momenten betrokken geweest, ieder met een eigen rol en verantwoordelijkheid.
Zo heeft Frederik de Bruijne bijgedragen als strategisch adviseur vanaf visievorming tot aan de uitgifte van de gronden ten behoeve van sociale woningbouw. En Britta Schoones vervuld als junior projectleider een actieve rol in de uitgifte van de gronden.
De gronden voor de ontwikkeling van 48 sociale huurwoningen zijn inmiddels verkocht aan een woningcorporatie, die verantwoordelijk is voor de verdere realisatie van deze woningen. Er worden 39 zelfbouwkavels verkocht aan particuliere bouwers. En de overige kavels, bestemd voor projectmatige woningbouw, worden uitgegeven via een tenderprocedure. Deze tenderprocedure wordt begeleidt door onze collega’s Romy Verhoeven en Martine van Neer. Zij vertellen je hier graag meer over!
Bron: TekstUeel
Inzichten
-
Het stellen van bovenwettelijke eisen (zoals NOM) kan een spanningsveld creëren tussen het publiekrechtelijke en het privaatrechtelijke spoor. Hoewel dit soms tot complexe discussies leidt, kan het juist ook de weg vrijmaken voor toekomstgerichte concepten;
-
In een wijk waar hoge ambities worden nagestreefd, is het essentieel om helder te communiceren over het achterliggend gedachtegoed. Duidelijke uitleg over de visie en doelstellingen helpt om betrokkenheid te creëren en draagvlak te versterken bij alle partijen.
Ben je geïnteresseerd in het project of heb je vragen over dit type gebiedsontwikkeling?
Britta Schoones en Frederik de Bruijne vertellen je er graag meer over.
Of stuur een bericht naar info@gloudemans.nl
Galerij
