Volg ons
T. 073 641 33 12
info@gloudemans.nl

Gebiedsontwikkeling en taxaties

Maak een afspraak

Gebiedsontwikkeling en taxaties

Maak een afspraak

Home / Rentmeesterij / Taxatie

Taxatie

Wat is taxeren?
Taxeren is het bepalen van de waarde van zaken. Bij ons kantoor gaat het om de taxatie van onroerende zaken. Het verkrijgen van inzicht in de waarde van onroerende zaken kan om verschillende redenen van belang zijn, te denken valt daarbij aan:

aan- en verkoop;
financiering;
bedrijfsoverdracht;
ruilverkaveling;
successie/schenking;
verhuur;
overige fiscale kwesties.

Uitvoering taxatie

Wanneer u besluit tot het geven van een taxatieopdracht, zullen wij een afspraak met u maken voor een opname ter plaatse van het te taxeren object. De opname bestaat uit een inventarisatie van het object, evenals een gesprek met u over zaken die voor de taxatie van belang zijn. Hierbij valt te denken aan het gebruik (eigen gebruik/huur/pacht), rechten van derden (bijvoorbeeld recht van overpad), aanwezige vergunningen, bodemverontreiniging etcetera. Wellicht zullen wij u ook om andere gegevens, zoals bouwtekeningen of een kopie van de vergunning, vragen. Na de opname ordenen wij de verkregen informatie en vullen deze aan door zelfstandig onderzoek te doen, bijvoorbeeld bij het Kadaster en de gemeente. Vervolgens verwerken wij alle gegevens en stellen wij de taxatiewaarde vast. Ten slotte maken wij het taxatierapport voor u op.

Meer informatie?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jean-Paul Vugts of Theo Pruijn.

Uitspraken, Planschade

03-07-2019 / ABRS – Woonbestemming

Appellant stelt schade te hebben geleden als gevolg van de komst van een woonbestemming. Volgens appellant maakt het nieuwe bestemmingsplan het mogelijk om woningen en een half-ondergrondse parkeergarage op te richten. De Afdeling concludeert dat woningen ter plaatse niet mogelijk zijn omdat niet is voorzien in een bouwvlak voor hoofdgebouwen.
Uitspraken > Planschade
Nieuws

Gloudemans is verhuisd

Onze locatie in Rosmalen, waar wij meer dan 100 jaar waren gevestigd, werd te klein voor ons groeiende team. Wij hebben onze grenzen verlegd en zijn deze maand verhuisd naar Nuland in de gemeente ‘s-Hertogenbosch.
Nieuws
Nieuws

Gloudemans actief voor Samenloop voor Hoop Rosmalen

Komend weekend loopt er een team van Gloudemans mee met de SamenLoop voor Hoop in Rosmalen. SamenLoop voor Hoop is een evenement van KWF voor iedereen die iets tegen kanker wil doen. Gedurende een 24-uurs wandelestafette staan we samen met lotgenoten stil bij kanker én vieren we het leven.
Nieuws
Blog

Deskundigenkosten

Inleiding Verzoekers worden in een planschade- of nadeelcompensatieprocedure in de praktijk vaak bijgestaan door juristen, maar ook door andere deskundigen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een hydroloog of een accountant. In deze blog probeer ik een overzicht te geven ten aanzien van het verzoek tot vergoeding van de deskundigenkosten. Op basis van artikel 6.5 onder a […]
Blog
Uitspraken, Planschade

03-07-2019 / ABRS – Woz-waarde

In deze zaak heeft de Afdeling eerder in een tussenuitspraak overwogen dat een verkeerde etmaalintensiteit als uitgangspunt diende te worden gehanteerd. Als gevolg van de gewijzigde etmaalintensiteit is onderzoek gedaan naar de geluidsbelasting en is vervolgens aan Gloudemans verzocht om te adviseren over de planschade.
Uitspraken > Planschade
Uitspraken, Planschade

03-07-2019 / ABRS – Aanknopingspunten voor twijfel aan de juistheid

Appellant stelt schade te hebben geleden als gevolg van de komst van de A73. Bij de Afdeling staat onder meer ter discussie of bij de oude planologische situatie rekening diende te worden gehouden met de mogelijkheid om een geluidscherm op te richten met een hoogte van 15 m.
Uitspraken > Planschade
Uitspraken, Wet voorkeursrecht gemeenten

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden / art. 26 Wvg / nietig verklaring

In de uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 28 juni 2019 heeft het Hof bevestigd dat het mogelijk is voor een gemeente om – nadat het voorkeursrecht al is vervallen – toch nog een oude overeenkomst nietig te laten verklaren die in strijd met dat voorkeursrecht is gesloten.
Uitspraken > Wet voorkeursrecht gemeenten
Aanbod

Horn, nabij Houterhof, en Heythuysen, nabij Aan de Bergen, percelen bos

Te koop zijn twee percelen bos. Perceel 1 is gelegen nabij Houterhof te Horn, groot 0.60.25 ha. Perceel 2 is gelegen nabij Aan de Bergen te Heythuysen, groot 0.52.50 ha.
Aanbod
Blog

Te ver verwijderd causaal verband

In een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) van 26 juni 2019 (ECLI:NL:RVS:2019:2025) zien we een voorbeeld van te ver verwijderd causaal verband.
Blog
Uitspraken, Planschade

26-06-2019 / ABRS – directe schade, taxatie / nmr / anderszins verzekerd

Onderhavige uitspraak ziet op directe schade.
Uitspraken > Planschade
Uitspraken, Planschade

26-06-2019 / ABRS – voorzienbaarheid

De rechtbank heeft geoordeeld dat het college appellant voorzienbaarheid kon tegenwerpen. Appellant komt in hoger beroep op tegen dit oordeel. Volgens appellant blijkt uit de door hem overgelegde stukken dat hij in de periode van 28 mei 2001 tot 25 november 2002 economisch eigenaar was van zijn perceel en hem kan daarom geen voorzienbaarheid van voor hem nadelige planologische wijziging worden tegengeworpen.
Uitspraken > Planschade
Uitspraken, Planschade

26-06-2019 / ABRS – taxatie en NMR

Appellant betoogt dat de schade tot het normaal maatschappelijk risico behoort en voert aan dat het realiseren van bebouwing tegen de rand van het dorp een normaal maatschappelijke ontwikkeling is en dat die ontwikkeling past in het provinciale beleid en bovendien op een afstand van ruim 100 m tot de woning heeft plaatsgevonden.
Uitspraken > Planschade
Uitspraken, Planschade

26-06-2019 / ABRS – Bedoeling planwetgever

Volgens de vennootschap lijdt zij schade in de vorm van waardevermindering van de gronden als gevolg van het nieuwe bestemmingsplan omdat, naar zij stelt, de mogelijkheid om op de gronden een supermarkt te vestigen, daardoor is komen te vervallen.
Uitspraken > Planschade
Blog

“Kapitaliseren moet je leren”

In een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 12 juni 2019 (ECLI:NL:RVS:2019:1889) wordt de taxatie van een appartement en de geconstateerde waardedaling uitvoerig besproken. De betrokken adviseur heeft hiervoor gebruikgemaakt van de huurwaarde(kapitalisatie)methode.
Blog
Uitspraken, Planschade

12-06-2019 / ABRS – NMR en deskundigenkosten

Bekijk uitspraak Het normaal maatschappelijk risico in deze zaak was vastgesteld op de forfaitaire drempel van 2%. De Afdeling stelt vast dat het perceel de aanduiding “Extensiveringsgebied wonen” had, met als gevolg dat bij een afbouw van agrarische activiteiten binnen het gebied of ten behoeve van ruimtelijke kwaliteitswinst de bouw van een extra woning mogelijk […]
Uitspraken > Planschade