Residuele grondwaarde

Residuele (grond)waardetaxatie eigendommen

Wat is de waarde van mijn eigendom? Wat is de waarde van het te verwerven eigendom? Twee vragen, die niet eenvoudig te beantwoorden zijn. Een waardebepaling kan, naast de bepalingen zoals opgenomen in de Onteigeningswet, op basis van een residuele methode plaatsvinden. Deze methode kan zowel voor de residuele grondwaarde (bouwrijpe grond) als voor de residuele waarde (ruwe grond) worden uitgevoerd.

Voor het bepalen van de residuele waarde van een eigendom worden alle uitgangspunten van een gebieds- of grondexploitatie ingevuld, behalve de waarde van het betreffende eigendom. Op deze wijze ontstaat een residu dat, in geval van een sluitend resultaat op de gebieds- of grondexploitatie, beschikbaar is voor aankoop/waardering van het eigendom. Dit is de residuele waarde.

Het bepalen van de opbrengstpotentie van uw eigendom of uw grond in bouwrijpe staat kan door middel van de residuelegrondwaardemethode plaatsvinden. De residuele grondwaarde van een eigendom is de toekomstige marktwaarde verminderd met de toekomstige stichtingskosten. Kortom, de residuele grondwaarde van een object is de maximale grondwaarde als dit object, nadat het object is gebouwd of gesticht, wordt verkocht of verhuurd.

Wij kunnen voor u een taxatie verzorgen, waarbij zowel de huidige waarde als de residuele waarde is opgenomen. Een taxatie op basis van enkel de residuele waarde is vanzelfsprekend ook mogelijk. Ten slotte kunnen wij voor u de residuele grondwaarde van uw eigendom bepalen.

Meer informatie?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Robbin Bouten.