Home / Grondzaken & advies

Grondzaken & advies

Wij adviseren op diverse niveaus en vanuit diverse expertises. Met onze juristen, ingenieurs en economen adviseren wij onder andere bij planeconomie, nadeelcompensatie, onteigening, projectleiding, gebiedsontwikkeling, planschade, voorkeursrechten en aanbestedingen.

Gebiedsontwikkeling

Planschade

Onteigening

Planeconomie

Verjaring en grondzaken

Verjaring en grondzaken

Schadevergoedingsrecht

Schadevergoedingsrecht

Overig

10-10-2018 / ABRS – Onregelmatigheden bij vaststelling bestemmingsplan

Aanvrager stelt schade te hebben geleden als gevolg van onregelmatigheden die bij de vaststelling van een bestemmingsplan hebben plaatsgevonden. Onder verwijzing naar eerdere rechtspraak overweegt de Afdeling dat de gestelde onregelmatigheden niet kunnen leiden tot het oordeel dat een besluit op een aanvraag om een tegemoetkoming in de planschade niet rechtmatig is.
10 oktober 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Planschade
10-10-2018 / ABRS – Normaal maatschappelijk risico inbreidingslocatie

Aanvragers kunnen zich niet verenigen met het normaal maatschappelijk risico zoals dat door het college is vastgesteld.
| Gloudemans | Uitspraken, Planschade
03-10-2018 / ABRS – NMR en gelijkheidsbeginsel

Naar het oordeel van de rechtbank kunnen wederpartij sub 1 en 2 zich met succes beroepen op het gelijkheidsbeginsel. De rechtbank heeft overwogen dat aan de aanvragen van wederpartij sub 1 en 2 hetzelfde schadeveroorzakende besluit ten grondslag ligt, dat ook aan de aanvragen in de andere zaken ten grondslag lag.
3 oktober 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Planschade
03-10-2018 / ABRS – directe schade, schadebegroting en NMR

De Lunet is eigenaar van het appartementsrecht op het uitsluitend gebruik van het winkelcentrum De Lunet te Breda. Zij heeft het college verzocht haar tegemoet te komen in de planschade die zij lijdt als gevolg van het bestemmingsplan “Steenakker, Stadionstraat e.o.”, waarin de detailhandels¬bestemming van het winkelcentrum is wegbestemd.
| Gloudemans | Uitspraken, Planschade
26-09-2018 / ABRS – Waterberging, samenloop Waterwet, gedoogplicht, nmr, taxatie

Gronden in eigendom bij appellanten zijn in 2005 reeds door het waterschap aangewezen als tijdelijke waterberging. In het bestemmingsplan ”Buitengebied 2009” hebben de gronden de dubbelbestemming “tijdelijke waterberging” verkregen. Appellanten stellen schade te ondervinden als gevolg van de dubbelbestemming.
26 september 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Planschade
26-09-2018 / ABRS – Passieve risicoaanvaarding verhuurd pand

Eigenaar van een bedrijfspand heeft het pand verhuurd voor kantoordoeleinden. Onder het oude planologische regime was het mogelijk het pand te gebruiken voor zowel kantoor- als horecadoeleinden. Onder het nieuwe bestemmingsplan is gebruik als kantoor alleen mogelijk als dat gebruik al bestond. Op grond van het in het plan opgenomen overgangsrecht geldt voor horeca hetzelfde.
| Gloudemans | Uitspraken, Planschade
Besluit van 27 augustus 2018, nr. 2018001396 (Zevenaar)

Besluit van 27 augustus 2018, nr. 2018001396 tot aanwijzing van onroerende zaken ter onteigening in de gemeente Zevenaar krachtens artikel 72a van de Onteigeningswet (onteigening voor de aanleg van de Overnachtingshaven Spijk aan de noordoever van de Rijn in de Beijenwaard te Spijk, met bijkomende werken)
25 september 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Onteigening
19-09-2018 / ABRS – plaatselijke bekendheid taxateur en NMR

In geschil is onder andere de plaatselijke bekendheid van de taxateur alsmede het NMR.
19 september 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Planschade
19-09-2018 / ABRS – NMR directe planschade

In geschil is of de door appellante geleden directe planschade geheel of gedeeltelijk onder het normaal maatschappelijk risico valt en voor haar rekening blijft.
| Gloudemans | Uitspraken, Planschade
19-09-2018 / ABRS – voorzienbaarheid

Appellant heeft een verzoek om nadeelcompensatie ingediend omdat hij schade zou hebben geleden als gevolg van de door een Tracébesluit mogelijk gemaakte ondertunneling van de A2. In deze uitspraak herhaalt de Afdeling eerder gemaakte overweging omtrent de voorzienbaarheid.
| Gloudemans | Uitspraken, Nadeelcompensatie
Besluit van 27 augustus 2018, nr. 2018001493 (Zevenaar)

Besluit van 27 augustus 2018, nr. 2018001493 tot aanwijzing van onroerende zaken ter onteigening in de gemeente Zevenaar krachtens artikel 78 van de Onteigeningswet (onteigeningsplan Arnhemseweg & Hengelder (gemeente Zevenaar))
17 september 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Onteigening
Besluit van 27 augustus 2018, nr. 2018001468 (Lingewaard)

Besluit van 27 augustus 2018, nr. 2018001468 tot aanwijzing van onroerende zaken ter onteigening in de gemeente Lingewaard krachtens artikel 78 van de Onteigeningswet (onteigeningsplan N839 Bemmel-Huissen (gemeente Lingewaard))
| Gloudemans | Uitspraken, Onteigening
12-09-2018 / ABRS – Passieve risicoaanvaarding, onderhandelingen

Appellante heeft verzocht om een tegemoetkoming in de schade als gevolg van het vervallen van verschillende bouw- en gebruiksmogelijkheden.
12 september 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Planschade
05-09-2018 / ABRS – schade afsluiting zuidelijke afrit Hoevelaken

Rabo Vastgoedgroep heeft verzocht om vergoeding van schade (waardevermindering) die zij stelt te lijden door de afsluiting van de zuidelijke afrit Hoevelaken van rijksweg A1. N.a.v. een tussenuitspraak van de Afdeling waarin is geoordeeld dat de zaak ten onrechte als een verzoek om planschade is behandeld heeft er een nieuwe beoordeling plaatsgevonden volgens de systematiek van het nadeelcompensatierecht.
5 september 2018 | Gloudemans | Uitspraken, Nadeelcompensatie
Besluit van 12 juli 2018, nr. 2018001342 (Gilze en Rijen)

Besluit van 12 juli 2018, nr. 2018001342 tot aanwijzing van een onroerende zaak ter onteigening in de gemeente Gilze en Rijen krachtens artikel 78 van de Onteigeningswet (onteigeningsplan OBS De Wildschut)
| Gloudemans | Uitspraken, Onteigening